Casa contemporânea com 3 suítes e piscina privativa no Alphaville Porto Alegre Sul
Projeto moderno de linhas retas que alia concreto aparente, detalhes em pedra natural e painéis ripados. Uma residência pensada para oferecer integração visual, luz natural abundante através de esquadrias piso-teto e total privacidade.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:
* Valor de Venda: R$ 2.590.000,00
* Condomínio: R$ 2.064,50 / mês (taxa de rateio/manutenção + água e esgoto inclusos)
* IPTU: (consultar valor atualizado)
DESTAQUES DO IMÓVEL:
* Área Social: Living amplo integrado com pé-direito imponente, sala de estar com lareira revestida em pedra natural, sala de jantar com rebaixo em gesso e iluminação em LED embutida, além de bar/adega de apoio.
* Cozinha Gourmet: Conceito aberto com bancada/ilha em mármore para refeições rápidas e integração direta com a varanda externa.
* Lazer Privativo: Varanda gourmet coberta com churrasqueira em pedra, deck de madeira elevado, piscina privativa iluminada e pátio gramado ajardinado com vista aberta.
* Área Íntima: 3 suítes individuais no piso superior, sendo a master com closet, banho privativo e sacada voltada para os fundos. Circulação íntima com escada vazada e guarda-corpo em vidro.
* Conforto & Estrutura: Esperas completas para ar-condicionado split instaladas, projeto luminotécnico completo com sancas e spots, e garagem coberta com acabamento em ripado de madeira.
DIMENSÕES & LOTE:
* Terreno de uso exclusivo: 484,91 m² (15,77 m de frente x 30,00 m de extensão)
* Área real total: 1.238,26 m² (incluindo fração de uso comum)
* Recuos: 5,00 m frontal, 4,00 m fundos e 2,00 m laterais, garantindo ventilação cruzada e privacidade
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (ALPHAVILLE PORTO ALEGRE SUL):
* Clube privativo completo para moradores com piscinas adulto e infantil, quadras esportivas e campo de futebol.
* Portaria e vigilância 24h, controle biométrico de acessos e monitoramento com ronda motorizada interna.
* Ampla área de preservação permanente (APP) e trilhas ecológicas integradas à natureza nativa.
Agende sua visita e conheça todos os detalhes.
Elo Imobiliária LTDA
